China probeert een einde te maken aan de vastgoedcrisis met een reddingspakket

Xi Jinping's regering heeft haar meest krachtige poging tot nu toe aangekondigd om de geplaagde Chinese vastgoedmarkt te redden, door hypotheekregels te versoepelen en lokale overheden aan te sporen onverkochte huizen te kopen, aangezien autoriteiten steeds meer bezorgd zijn over de negatieve invloed van de sector op de economische groei.

Het steunpakket omvat ook lagere aanbetalingsvereisten voor huizenkopers en 300 miljard ($42 miljard) aan financiering van de centrale bank om door de overheid gesteunde bedrijven te helpen overtollige voorraad van ontwikkelaars te kopen. Die eigendommen zouden dan worden omgezet in betaalbare woningen.

Hoewel aandelenbeleggers blij waren met het nieuws - waardoor een index van aandelen van ontwikkelaars bijna 10% steeg op vrijdag - is het verre van duidelijk of het plan een einde zal maken aan de vastgoedcrisis. De financiering aangekondigd door de centrale bank van China is slechts een fractie van wat sommige analisten zeggen dat er nodig is om de discrepantie tussen vraag en aanbod in de huisvesting aan te pakken, en veel potentiële kopers wachten tot de prijzen verder dalen voordat ze instappen.

"Dit lijkt een beetje op het redden van financiële instellingen tijdens de Grote Financiële Crisis," zei Zhu Ning, een professor in financiën aan het Shanghai Advanced Institute of Finance, tijdens een interview met Bloomberg TV. "Maar uiteindelijk, tenzij de centrale overheid ingrijpt en haar eigen krediet uitbreidt naar de vastgoedmarkt, is het een beetje moeilijk of te voorbarig voor ons om te geloven dat we uit de problemen zijn."